03Herramienta · Fiscalidad del alquiler
Lo que te ahorras empieza por una factura.
IBI, comunidad, seguro, reparaciones, intereses y amortización. Introduce tus gastos y mira cuánto peso tienen en la declaración antes de que llegue mayo.
Datos del alquiler
Tu año, en una sola hoja.
Los importes son anuales salvo la renta mensual. Si dejas un campo a cero, no se suma. La amortización se calcula sobre el valor de construcción.
04La guía
Qué puedes deducir en el IRPF del alquiler.
Son deducibles los intereses de la hipoteca, las reparaciones y conservación, el IBI, la comunidad, los seguros, la gestión, los suministros pactados y la amortización del 3 % del valor de construcción (más el mobiliario al 10 % si se alquila amueblado). Los intereses y reparaciones tienen como límite los ingresos íntegros; el exceso se arrastra cuatro años.
Además, la Ley de Vivienda permite reducciones del 50 %, 60 %, 70 % o 90 % según el caso. La app calcula la reducción aplicable y reparte el resultado entre copropietarios.
Siguiente paso
El número ya lo tienes. Ahora, las facturas.
30 días del Plan Propietario sin tarjeta. Guarda cada factura cuando llega y llega a mayo con la exportación lista.