Fianza de alquiler en Cataluña
En Cataluña el depósito de la fianza se gestiona a través de Institut Català del Sòl (INCASÒL). El plazo habitual es el que fija la normativa autonómica desde la formalización del contrato. El depósito de fianzas se gestiona en INCASÒL; el impago puede generar sanción.
Checklist para depositar la fianza
- Contrato firmado con importe de renta y fianza.
- DNI/NIE del arrendador y del arrendatario.
- Resguardo del depósito o transferencia, con referencia.
- Justificante de alta/empadronamiento si el organismo lo pide.
- Guarda el resguardo junto al contrato y anota la fecha de devolución.
Cómo recuperarla
Al finalizar, firma un acta de entrega con fotos y lectura de contadores. La fianza se devuelve en el plazo legal; si hay desperfectos, deben justificarse con presupuesto. Reclama por escrito y conserva el envío.
Puedes consultar el trámite oficial en Institut Català del Sòl (INCASÒL). La información de esta página es orientativa y no sustituye la normativa vigente.
Que no se te pase la devolución
Sube el contrato y la app extrae la fianza, el organismo y las fechas. Te avisa antes del vencimiento y guarda el resguardo.
Crear cuenta gratisPreguntas frecuentes
+¿Cuánto se deposita de fianza en Cataluña?
La fianza legal de vivienda es una mensualidad de renta (dos si está amueblada). Además puede existir una garantía adicional pactada, con los límites de la LAU.
+¿Qué pasa si no deposito la fianza?
La normativa autonómica puede prever sanciones y el depósito es obligatorio en la mayoría de comunidades. Consulta el régimen concreto y regulariza cuanto antes.
+¿Cómo recupero la fianza al terminar?
Entrega el inmueble con acta de estado y lectura de contadores, y reclama la devolución en el plazo legal. La app guarda el resguardo y te avisa antes del vencimiento.
+¿Sirve cualquier resguardo?
Debe ser el del organismo competente y estar vinculado al contrato. Guarda el justificante junto al contrato y la referencia del depósito.