Contratos LAU y firma con OTP

Plantillas por régimen, PDF con hash y firma en 2 pasos.

Paso a paso

Elige régimen: vivienda habitual (exenta), temporada, habitación o local (IVA 21% + retención 19%).
Pulsa PDF: genera el contrato desde la plantilla, lo guarda en S3 y sella su SHA-256.
Pulsa Pedir OTP: el inquilino recibe un código de 6 dígitos por email (15 min).
Introduce el código en Firmar: el contrato pasa a ACTIVE con evidencia (fecha, canal, hash).
Para subir la renta cada año usa Carta: indica % e índice (IRAV/IPC) y descarga el PDF.
Envía el Magic link para que el inquilino acceda a su portal sin contraseña.

En locales con inquilino empresa/autónomo verifica que la retención del 19% esté activa.
Sin SMTP configurado el código se muestra en pantalla (modo demo).